科维E-house房地产行业解决方案

方案概述

房地产作为一种特殊的商品，在物理上是很难移动的，在大规模的流传、营销和治理运动中，在大部门的商务运动中，只能使用种种形式的信息作为载体来取代现实的商品。在现代社会中，这些信息的体现形式可以是协议、楼书、种种广告、样板房、Internet信息等。信息的快速流动可以促进现实的房地产商品在市场上的快速流通，提高房地产市场的效率。这些在三方之间不停交互的信息，现实上组成了在房地产市场中的一个主要的无形市场。房产商、客户和政府职能部门同样组成了这个无形市场的主体。IT行业作为今年来高速生长的行业，向社会提供了富厚的信息处置惩罚和流通手艺，不停改变着整个社会，成为信息社会中的主要角色。在这个由种种信息组成的无形市场中，IT企业将负担市场的平台修建者的角色，与市场的主体配合到场房地产市场的建设的生长。

现在，我国的房地产行业软件还没有集成到这样的水平：可以把房地工业的谋划主体精密联络在一起，将整个房地产行业的营业历程和各职能历程集成为一个综合的信息治理系统，给治理者提供一个通畅的相识企业、项目情形、公布治理决议的平台。房地产行业的信息化建设现在还处于规范和普及的阶段，治理部门不能有用的规避纸质文档的低效率的信息流转，项目开发部门难以有用的治理项目的历程，对项目举行有用的剖析和展望，销售部门难以对客户举行全方位的信息治理和跟踪，采购部门对采购信息的难以最优化的选择。因此房地工业是公认的上下工业链长，数据量大，投资周期长，不确定性和风险水平高的行业。

房地产企业和海内众多企业一样，普遍存在各部门之间相同不畅的问题，怎样制止知识在无形中流进下水道？房地产行业汇聚了众多专业手艺人才，人才的流动对企业带来的成本是很是庞大的，怎样使得项目开发不再依赖于某小我私家或某些人？怎样重用差别项目中的知识，建设项目开发的样板，从而有用缩短项目开发周期，降低成本和风险？海内许多房地产企业都存在文化不鲜明的问题，怎样举行文化创新，提升企业的凝聚力？等等诸云云类的问题，也是影响企业发展的因素。

因此房地产行业的信息化的建设可以有用的提升企业的治理，推动企业的良性的生长。通过借力于企业电子商务继续的快速生长，建设企业规范化的流程治理；举行有用的项目的计划，展望，剖析；企业知识的电子化的存储和分享治理；集中高效的电子化采购治理；客户360度全方位的跟踪服务治理，有用的治理，控制企业的各个环节。从而提供企业的效益和市场的竞争力。

行业特点

房地工业是公认的上下工业链长，数据量大，投资周期长，不确定性和风险水平高的行业。针对于房地产行业，除与传统的企业之间的共性外，自己的行业也存在许多房地产行业的特点：

部门之间的相同不畅，统一个项目的部门之间不能实时的相识项目的最新希望情形。

典型的知识麋集型企业，汇聚众多的专业手艺人才，人才的流动对企业的影响比力大。企业的知识麋集，积累速率快，存在较多的可重复使用的信息。

项目的开发周期长，项目的数据量大，投资周期长，风险性比力大。

采购的事情量大，成本的控制直接影响企业的生长。

面临的客户群体比力庞大，客户的治理跟踪需要一定的手艺。

信息化现状

修建产物也象其他产物一样，正在履历着由大规模生产向大规模定制转向。现在随着主顾群的逐渐走向成熟，由开发商开发的修建产物也越来越走向个性化，同时修建产物从立项到将商品交到客户手里的时间也不能象已往那样履历四、五年，现在要求时间也大为缩短，否则等修建商品能向客户提供时，市场也随着时间而大为改变，这就是现在许多房地产厂商商品房积压的一个因素，因此要想在修建业及房地工业占有优势，缩短商品房从立项到最后上市的时间是一个很主要的因素，而要实现这个目的的一个很主要的条件就是要将修建产物的有关信息与历程举行有用的治理和控制，否则，就会造成数据杂乱，不仅延伸开发时间，而且可能引起极大的损失。一项研究讲明，现在，许多设计单元及施工单元仅仅停留在记载有关信息的低级水平上，而对庞大的信息往往不能有用地治理。这使得设计职员和工程职员在需要相关信息时，往往是很难或不行能获得。据预计，在修建行业，设计职员所花总时间的50％被用在诸如查找以前的设计图纸、搜集信息、寻找国家及行业尺度、设计版本的维护与修改、以及差别专业间图纸设计的冲突。

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